ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЖИЛОГО ДОМА С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ

И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город _____________ Ленинградской области

__________________  две тысячи __________________  года

 

МЫ, НИЖЕПОДПИСАВШИЕСЯ:

_______________________________, «____» ________ 19__ года рождения, место рождения -  ________________________________, пол - __________________, гражданин (ка) Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации:___________________ выдан «____»______ 20__ года _________________________________________, код подразделения __________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город ____________________, улица __________________, дом ____, квартира _____, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец 1», с одной стороны,

_______________________________, «____» ________ 19__ года рождения, место рождения -  ________________________________, пол - __________________, гражданин (ка) Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации:___________________ выдан «____»______ 20__ года _________________________________________, код подразделения __________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город ____________________, улица __________________, дом ____, квартира _____, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец 2», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Продавцы», и

_______________________________, «____» ________ 19__ года рождения, место рождения -  ________________________________, пол - __________________, гражданин (ка) Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации:___________________ выдан «____»______ 20__ года _________________________________________, код подразделения __________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город ____________________, улица __________________, дом ____, квартира _____, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны,

Заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец 1 продал, а Покупатель приобрел принадлежащую Продавцу 1 на праве собственности долю в размере ____ в праве общей долевой собственности на земельный участок для ____________________, категория земель: ______________________, общей площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _________________, и принадлежащую Продавцу 1 на праве собственности долю в размере ____в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ____________________________________________.

Жилой дом (лит. ____), назначение: жилое, _____ – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь ______ кв.м., инв. № ____________, условный номер _______________, кадастровый номер _____________________.

Пристройка (лит.____), веранда (лит. _________).

Постройки:

- Сарай (лит. ____), баня (лит.____).

Существующие ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрировано.

Существующие ограничения (обременения) права на жилой дом: не зарегистрировано.

2. Продавец 2 продал, а Покупатель приобрел принадлежащую Продавцу 2 на праве собственности долю в размере ____ в праве общей долевой собственности на земельный участок для ____________________, категория земель: ______________________, общей площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _________________, и принадлежащую Продавцу 1 на праве собственности долю в размере ____в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ____________________________________________.

Жилой дом (лит. ____), назначение: жилое, _____ – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь ______ кв.м., инв. № ____________, условный номер _______________, кадастровый номер _____________________.

Пристройка (лит.____), веранда (лит. _________).

Постройки:

- Сарай (лит. ____), баня (лит.____).

Существующие ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрировано.

Существующие ограничения (обременения) права на жилой дом: не зарегистрировано.

     3. Отчуждаемая доля в размере ___ в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Продавцу 1 на праве собственности на основании __________________________. Право собственности зарегистрировано __________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»_______ 20__ года сделана запись регистрации № __-__-__/___/____-___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______________________, выданным «____»________ 20____ года.

Отчуждаемая доля в размере ___ в праве общей долевой собственности на ____этажный жилой дом с надворными постройками принадлежит Продавцу 1 на праве собственности на основании ______________________________________. Право собственности зарегистрировано _______________________________ «___»_____ 20____  года сделана запись регистрации № __-__-__/___/____-___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______________________, выданным «____»________ 20____ года.

     4. Отчуждаемая доля в размере ___ в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Продавцу 2 на праве собственности на основании __________________________. Право собственности зарегистрировано __________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»_______ 20__ года сделана запись регистрации № __-__-__/___/____-___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______________________, выданным «____»________ 20____ года.

Отчуждаемая доля в размере ___ в праве общей долевой собственности на ____этажный жилой дом с надворными постройками принадлежит Продавцу 2 на праве собственности на основании ______________________________________. Право собственности зарегистрировано _______________________________ «___»_____ 20____  года сделана запись регистрации № __-__-__/___/____-___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______________________, выданным «____»________ 20____ года.

     5. Стороны договорились, что цена настоящего Договора составляет _______________ (________________________) рублей.

     При этом:

     - Продавец 1 продал принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ____этажный жилой дом за сумму _________ (___________________________) рублей, из них ___________________ (__________________) рублей составляет стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ________________ (_____________________) рублей составляет стоимость доли в праве общей долевой собственности на ____этажный жилой дом.

     - Продавец 2 продал принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ____этажный жилой дом за сумму _________ (___________________________) рублей, из них ___________________ (__________________) рублей составляет стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ________________ (_____________________) рублей составляет стоимость доли в праве общей долевой собственности на ____этажный жилой дом.

     Стороны подтверждают, что они не заблуждаются в оценке отчуждаемого ____этажного жилого дома с надворными постройками и земельного участка для ___________________________.

     6. Стороны подтверждают, что при заключении настоящего договора они действуют добровольно, без принуждения, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки и всех ее условий, что совершение сделки для сторон не является следствием стечения тяжелых обстоятельств, а также, что на момент подписания договора они не лишены и не ограничены в дееспособности.

     7. Стороны пришли к соглашению о том, что расчет по настоящему Договору должны быть произведены в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

По соглашению сторон до окончания расчетов отчуждаемый по настоящему договору земельный участок для ______________________ и ____этажный жилой дом с надворными постройками не будут считаться находящимися в залоге у Продавцов.

     8. Подписанием настоящего договора Продавцы гарантируют, что до совершения настоящего договора земельный участок для __________________ и ___этажный жилой дом с надворными постройками никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

     9. Подписанием настоящего договора Продавцы гарантируют, что земельный участок для __________________ и ____этажный жилой дом с надворными постройками правами третьих лиц не обременены, даже если они не зарегистрированы в установленном законом порядке.

     10. Продавцы подтверждают, что на момент подписания настоящего договора в указанном ____этажном жилом доме никто не зарегистрирован.

     11. Передача земельного участка для _____________________ и _____этажного жилого дома с надворными постройками осуществляется по передаточному акту в течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

     12. Право собственности Покупателя на земельный участок для _______________________ и _____этажный жилой дом с надворными постройками возникает с момента регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     13. Расходы по составлению настоящего договора и регистрации права собственности несет Покупатель.

     14. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

     15. Настоящий договор составлен и подписан в трёх подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, при этом один находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а два других остаются у сторон договора.

Подписи сторон договора:

Продавец 1:

 

__________________________________________________________________________________________

 

Продавец 2:

 

__________________________________________________________________________________________

 

Покупатель:

 

__________________________________________________________________________________________