ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

 

город _____________________

___________________ две тысячи ______________________

 

МЫ, НИЖЕПОДПИСАВШИЕСЯ:

__________________________________, «____»________ 19__ года рождения, место рождения: ______________, пол - ______________, гражданин (ка) Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации: __________________ выдан «____»________ 20__ года _____________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный (ая) по адресу: город ______________, улица _______________, дом ____, корпус __, квартира ___, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

__________________________________, «____»________ 19__ года рождения, место рождения: ______________, пол - ______________, гражданин (ка) Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации: __________________ выдан «____»________ 20__ года _____________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный (ая) по адресу: город ______________, улица _______________, дом ____, корпус __, квартира ___, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны»,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел принадлежащую Продавцу на праве собственности долю в размере ____ в праве общей долевой собственности на ________комнатную квартиру, расположенную по адресу: город ______________, улица _______________, дом ____, корпус __, квартира ___, на _________ этаже ____-ти этажного панельного дома постройки ________ года, условный номер ______________ (далее по тексту - недвижимое имущество).

Согласно Кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от «____»_______ 20__ года № __/___/__-______ кадастровый номер названной квартиры 78:__:________:____, общая площадь ____ (__________________________) кв.м., жилая площадь ________ (___________________________) кв.м.

2. Отчуждаемая доля в размере ____ в праве общей долевой собственности на указанную в п.1 настоящего Договора квартиру принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора ______________________ от «____»________ _______ года, удостоверенного ________________________________, нотариусом города _______________________, действующим на основании лицензии № __, выданной «____»________19__ года Управлением юстиции ______________________, зарегистрированного в реестре за № ___________, бланк ___________________.

Сделка зарегистрирована _______________________________________ «____»______ 20__ года, регистрационный округ № __, номер регистрации ______________.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано указанным учреждением «____»______ 20__ года, регистрационный № _______________, бланк серия ________________.

3. Указанная в п.1 настоящего Договора доля в праве собственности на квартиру продана за сумму _______________________ (____________________________) рублей.

Стороны подтверждают, что они не заблуждаются в оценке отчуждаемого недвижимого имущества.

4. По соглашению Сторон расчет должен быть произведен в течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

Стороны пришли к соглашению, что до окончания расчетов недвижимое имущество не будет считаться находящимся в залоге у Продавца.

5. Стороны подтверждают, что при заключении настоящего договора они действуют добровольно, без принуждения, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки и всех ее условий, что совершение сделки для сторон не является следствием стечения тяжелых обстоятельств, вынуждающих заключить ее на крайне невыгодных условиях, а также, что на момент подписания договора они не лишены и не ограничены в дееспособности.

6. Согласно справке о регистрации форма 9, выданной __________________________________________________________ «____»______ 20__ года, на регистрационном учете в названной квартире, кроме Продавца и Покупателя, также состоит гражданин (ка) РФ ______________________________________ - сособственник названной квартиры.

Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты государственной регистрации права собственности на Покупателя.

7. Покупатель обязуется использовать недвижимое имущество исключительно для целей проживания с соблюдением правил и норм эксплуатации жилого помещения.

После перехода права собственности к Покупателю, последний в установленном действующим российском законодательством порядке осуществляет права владения, пользования и распоряжения приобретенным недвижимым имуществом, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества и участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом общего имущества дома.

8. Подписанием настоящего договора Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Подписанием настоящего Договора Продавец также гарантирует, что все требования, связанные с преимущественным правом другого (других) участника долевой собственности им соблюдены.

9. Подписанием настоящего договора Продавец гарантирует, что недвижимое имущество правами третьих лиц, не оговоренными в настоящем Договоре, не обременено, даже если они не зарегистрированы в установленном законом порядке.

10. Передача недвижимого имущества осуществляется по передаточному акту в течение 3 (трех) рабочих дней от даты государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

Риск случайной гибели или повреждения недвижимого имущества переходит на Покупателя с момента подписания передаточного акта.

11. Расходы по составлению настоящего договора и регистрации права собственности несет Покупатель.

12. Право собственности Покупателя на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

14. Настоящий договор составлен и подписан в трёх подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, при этом один находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а два других остаются у сторон договора.

 

Подписи сторон договора:

Продавец:

 

____________________________________________________________________________________

 

Покупатель:

 

____________________________________________________________________________________