ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ)

недвижимого имущества

 

Российская   Федерация, ___________________________________________

_____________________ две тысячи ___________________ года

 

Мы нижеподписавшиеся,

Гражданин Российской Федерации ___________________________, пол ______________, «____» ________ 19____ года рождения, место рождения _________________________, паспорт _________________ выдан ________________________________________________ «____» ________ 20____ года, код подразделения ________________, место жительства зарегистрировано по адресу: Россия, _______________________________, дом ____, корпус ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ___________________________, пол ______________, «____» ________ 19____ года рождения, место рождения _________________________, паспорт _________________ выдан ________________________________________________ «____» ________ 20____ года, код подразделения ________________, место жительства зарегистрировано по адресу: Россия, _______________________________, дом ____, корпус ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,

совместно именуемые Стороны, заключили и подписали настоящий  договор о нижеследующем:

 

1.      Продавец продал и передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял и оплатил принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером __:__:_______:__ площадью ________ квадратных метров, категория земель: ______________________________, разрешенное использование: _________________________________________, адрес (местонахождение) объекта: ___________________________________ и  принадлежащий Продавцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером __:__:_______:_____, назначение: жилое, _____ – этажный, общая площадь _____ кв.м., из них жилая площадь ____ кв.м. инв. № ________________, условный номер __________________________, расположенный на вышеуказанном земельном участке (далее по тексту именуемые недвижимое имущество, объекты  недвижимости).

Настоящий договор является одновременно актом передачи недвижимого имущества, указанного в абзаце первом настоящего пункта Договора.

Существующих ограничений (обременений) права на земельный участок, указанный в абзаце первом настоящего пункта Договора, не зарегистрировано.

Существующих ограничений (обременений) права на жилой дом, указанный в абзаце первом настоящего пункта Договора, не зарегистрировано.

 

2.    Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи ___________________________. Переход права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ____ № ____________, выданным «____» ________ 20____ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» ________ 20____ года сделана запись регистрации № __________________________________.

 

3.    Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи ___________________________. Переход права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ____ № ____________, выданным «____» ________ 20____ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» ________ 20____ года сделана запись регистрации № __________________________________.

 

4.    По соглашению Сторон, цена, за которую продаются и покупаются жилой дом и земельный участок, составляет __________________ (_________________________________) рублей 00 копеек. Расчет между Сторонами произведен до подписания настоящего договора. Продавец и Покупатель заявили, что они не заблуждаются по поводу продажной цены жилого дома и земельного участка, указанной в договоре. Взаимных претензий Стороны не имеют. Настоящий Договор является одновременно распиской в получении указанной денежной суммы.

 

5.      С момента приобретения права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, Покупатель осуществляет право владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, принимает на себя бремя расходов, связанных с его содержанием и уплатой налогов. Расходы по заключению настоящего договора несет Продавец.

 

6.       Продавец довел до сведения Покупателя, что на дату заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество ранее никому не продано, не подарено, не обещано в дарение, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременены арендой, ипотекой, в доверительное управление и в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено. Задолженность по уплате налоговых платежей за указанные объекты недвижимости отсутствует.

 

7.      К дате подписания настоящего договора Покупатель осмотрел объекты недвижимости, извещен Продавцом обо всех недостатках, существующих на момент осмотра и на дату подписания договора, претензий к Продавцу по состоянию жилого дома и земельного участка не имеет.

 

8.      Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ, постановлениями Правительства Ленинградской области и органами местного самоуправления. Стороны по настоящему договору подтверждают, что они действуют добровольно, без принуждения, в своих интересах, не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими, у них нет стечения тяжелых обстоятельств, вынуждающих заключать данный договор, а также им понятны суть и последствия заключаемого договора.

 

9.      Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

 

10.  Право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента  регистрации права собственности Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

 

11.   Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого по настоящему Договору недвижимого имущества переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

 

12.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, а другие экземпляры передаются Сторонам.

 

10. Подписи сторон:

Продавец:

 

 

Покупатель: